A NOS e a promotora imobiliária JPS Group acabam de assinar uma parceria para integrar soluções de smart home em projectos residenciais de todo o país.
A "Herdade Real de Santiago", localizado em Pegões, é o maior empreendimento até ao momento da promotora JPS GROUP, num investimento de 220 milhões de euros. O local não podia ser melhor, a poucos minutos do novo aeroporto "Luís de Camões" em Alcochete.
O novo Simplex urbanístico que entrou em vigor em março, sendo positivo, atrasou todos os processos a decorrer, devido à necessidade de adaptação por parte das entidades licenciadoras, e a sua aplicação prática tem causado algumas dúvidas entre os profissionais do setor e novos atrasos. Opinião de João Sousa, CEO do JPS GROUP.
A procura de uma qualidade de vida mais perto da natureza, de casas de baixa manutenção com espaços exteriores, em zonas mais seguras e menos habitadas, já é uma tendência mundial, e leva também as famílias portuguesas a procurar casas fora dos grandes centros. Opinião de João Sousa, CEO do JPS Group.
João Sousa, CEO da JPS Group, revela que Lisboa está a desvalorizar ao contrário dos concelhos da margem sul do Tejo que estão com uma grande procura de casa, devido a preços mais acessíveis.
Segundo o Índice Anual Imobiliário MSCI de Portugal, o mercado imobiliário nacional alcançou um retorno total de 8% em 2022, uma subida face aos 6,3% registados em 2021. Tal recuperação, torna o investimento imobiliário o mais rentável, superando outras classes de ativos, tais como, os fundos de investimentos imobiliários com 5,5% ou o mercado de ações com 7,7%. Opinião de João Sousa, CEO JPS Group.
O licenciamento urbano em Portugal é um processo burocrático devido ao quadro legal antigo e complexo do RJUE - Regime Jurídico de Urbanização e Edificação de 1951, que precisa de ser revisto para dar resposta às atuais necessidades do setor. Opinião de João Sousa, CEO da JPS Group.
Quanto ao fim dos vistos gold para “combater a especulação imobiliária”, parece que já todos nos esquecemos de como era Lisboa em 2012, com centenas ou milhares de prédios devolutos, com graffitis, em ruas de droga e prostituição, sobretudo na baixa. Opinião João Sousa, CEO da JPS Group.
Sobre os municípios poderem realizar “obras coercivas e em habitações que estão fora do mercado”, ocorrem-me algumas questões. Por exemplo, famílias que recebem uma casa, ou um prédio, por herança, e que não têm condições económicas para fazer a reabilitação, vão perder os seus direitos de propriedade? Opinião de João Sousa, CEO JPS Group.
Então se nós, promotores imobiliários, não somos ouvidos diretamente, se a APPII é ouvida, mas pelos vistos, de pouco ou de nada serve pois não vemos medidas que reflitam aquilo com que nos debatemos, então com que base se mudam leis que alteram os destinos do Mercado Imobiliário? Opinião João Sousa, CEO JPS Group.
